湖南城陵矶临港高新产业园位于湖南城陵矶新港区核心位置，南临兴港路，东侧为凌泊湖大型居民小区，定位为岳阳临港新兴产业功能区、湘北地区电子信息产业聚集区，是岳阳地区建设标准最高、营商环境最优的现代化产业园区之一。该园区总用地面积464亩，总建筑面积50万平方米，已建成投入使用，现各类入驻企业43家，实有企业员工近1000人，招商来势极好。通过2022年初面向社会公开招租，已进驻美宜佳超市、书亦烧仙草、焙焙熊西点甜品屋等商铺。为满足园区配套需求，湖南临港开发投资集团有限公司对该园3号栋宿舍第一层、第二层商铺再次面向社会公开招商，吸引更多专业、有实力的企业或个人提供高品质服务。

一、招租内容：

1．项目名称：高新产业园3号栋宿舍第一、二层商铺。

2. 商铺数量：15个（布局详见附图）。

3. 经营面积：40—600平方米不等。

4. 经营年限：首次租赁合同年限为3年，租赁到期后，运营良好的承租商户拥有优先续租权，续租价格根据当时市场行情确定，但一次性租金涨幅不超过50%。

5. 商铺装修和设备采购：由承租方自行承担。

6. 运营费用：租金季付，租价、履约保证金详见附表，物业费统一为2元/平方米/月，水电等能源费用按实收取。

7. 优惠政策：对所有商户给予3个月装修免租期。

二、承租条件

1. 承租户财务状况良好，无违法、违规经营记录；

2. 商铺装饰装修、运营管理标准应匹配高新产业园档次；

3. 承租方须达到行政主管部门确定的合法经营条件，办理所需证照。

三、招商程序

1. 报名

报名截止至2022年7月8日，可网络报名。将以下报名资料发送至hngtzcb@163.com： 

（1）《商铺报名登记表》（附件一）扫描件；

（2）商铺装修和运营方案电子版（无标准格式，需提供详尽内容）；

（3）以个人名义申报的需提供个人身份证扫描件，以公司名义申报的需提供公司营业执照扫描件。

同一企业或个人可申报经营多个商铺。

报名咨询：港投集团资产运营部李鹏翀主管，手机17382039680。

现场考察商铺联系人：龙港物业公司刘岳华经理，手机15200228148，需提前预约。

2. 比选

在报名截止后5个工作日内组织实施：

（1）资格审查。由业主方对所有报名对象进行资格审查，凡报名对象达不到基本承租条件、报名资料不齐全、申报经营项目业态与装修运营方案不符合园区定位及整体档次的，不得参与竞价比选环节。

（2）竞价比选。业主方将通知资格审查达标的报名对象于指定地点现场密封提交《竞租报价表》（附件二）、《竞租承诺函》（附件三），采取竞价方式确定经营对象，价高者获得租赁资格，出现竞价相同情况的，组织进行第二轮报价。纪检监察室全程监管比选工作。

如申报整租运营二楼全部面积，或一次性租赁多个门面的，可适当放宽条件并优先获取租赁资格。

3. 签约、装修和运营

（1）比选后3个工作日内，业主方通知中选对象组织签约，签约对象必须与报名对象保持一致。入选招商合作单位或个人在3个工作日未完成签约的，取消其入选资格，直接由比选第二名入选。

（2）运营期间，承租商户应保持管理规范、铺面整洁、安全卫生、服务优良，所有商铺不得转租，不得擅自改变用途，更不能利用园区资产搞非法经营，一经发现业主方有权无偿清退。对运营管理好的商铺，业主方将给予减免物业费、协助广告推广等奖励；对运营管理不当的商铺，业主方有权按园区管理规章制度给予处罚，并协调市场监管、安监、消防等部门依法处理。

商铺报名登记表.docx

竞租报价表.docx

房屋租赁合同模板.doc