执护安居 速解纠纷 临湘法院高效执结物业纠纷案

湖南日报·新湖南客户端8月28日讯（通讯员 丁嘉蓉）物业服务关系千家万户，关乎群众切身利益与社区和谐稳定。近期，湖南省临湘市人民法院成功执结多起物业服务合同纠纷执行案件，通过柔性释法、刚性履职相结合的方式，高效化解涉物业矛盾纠纷，切实维护物业公司合法权益，同时有效引导群众树立诚信履约意识，助力营造和谐有序的社区居住环境。

据了解，临湘某小区业主因对物业服务质量问题，长期拖欠物业费。物业公司多次上门沟通、张贴催缴通知、电话催告，业主仍未主动缴纳相关费用。为维护企业正常经营秩序与合法权益，物业公司在诉讼胜诉后，依法向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行干警第一时间对涉案被执行人名下银行存款、网络资金等财产信息开展线上全覆盖查控，迅速锁定可供执行财产线索。

考虑到物业纠纷属于典型民生类纠纷，矛盾多源于沟通不畅、认知偏差，并非恶意逃避履行。执行干警秉持善意文明执行理念，坚持“先沟通、后惩戒、以和促执”的工作思路，逐一联系被执行人，耐心细致释法明理。

执行干警向业主详细讲解物业服务合同相关法律规定、物业费收取的合法性与必要性，客观解释法院生效判决的法律效力，重点告知拒不履行判决将面临冻结账户、纳入失信名单、限制高消费、司法拘留等强制执行及信用惩戒后果。同时认真倾听业主诉求，对业主提出的服务瑕疵、管理问题逐一记录、细致解答，积极引导双方理性看待问题、合法合理维权。

在执行干警耐心疏导与法律震慑双重作用下，多名被执行人充分认识到自身错误，主动消除抵触情绪，当场通过线上、线下方式足额缴清所欠物业费、滞纳金及案件相关费用。部分心存观望的被执行人也主动联系法院主动履行，多起物业纠纷案件全部一次性执结到位。

小案连着大民生，执行彰显司法温度。下一步，临湘法院将持续聚焦民生领域执行重点，坚持刚柔并济、法理相融，在依法兑现胜诉权益的同时，积极化解基层矛盾、修复邻里关系、促进基层治理，以高质量执行工作护航辖区和谐稳定、群众安居乐业。

作者：丁嘉蓉

责编：王相辉

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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